# Apartamento 52 m², Ülenurme

Source: https://pt.cribscan.com/imovel/estonia/ulenurme/apartamento-52m2-114c2b87
Publisher: CribScan
Language: pt
Data updated: 2026-10-25

| | |
|---|---|
| Tipo | Apartamento |
| Preço base | 89 000 € |
| Valor estimado | 115 700 € |
| Preço por m² | 1 712 € |
| Área | 52 m² |
| Quartos | 2 |
| Data do leilão | 2 de novembro de 2026 às 17:00 |
| Fim do leilão | 10 de novembro de 2026 às 10:00 |
| Morada | Silmapiiri tn 1-18, Ülenurme alevik, Kambja vald, Ülenurme, Tartu County, Estônia |
| GPS | 58.31999, 26.72286 |
| Fonte | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102113) |
| Abrir anúncio original | [fixatia.com](https://fixatia.com/pt/property/ee/ulenurme/apartment-52m2-114c2b87) |
| Publicado no CribScan | 24 de outubro de 2026 |
| Referência | 114c2b87 |

## Descrição
Está disponível para venda o apartamento de dois quartos nº 18, localizado no terceiro andar de um edifício de apartamentos de três andares. A área total do apartamento é de 52,00 m² e a distribuição dos espaços inclui um hall de entrada, uma sala de estar/cozinha aberta, um quarto, um banheiro com chuveiro e uma varanda. Atualmente, o apartamento está em um edifício em construção, que não possui licença de uso. A administração do condomínio do apartamento na rua Silmapiiri nº 1 apresentou em 13.03.2026 um pedido de licença de uso no registro de construção (nº 2611371/02662). A Prefeitura de Kambja revisou a documentação apresentada e realizou uma inspeção no local, identificando deficiências que devem ser corrigidas para obter a licença de uso até, no máximo, 01.04.2028. Para concluir a construção do edifício, foi decidido na assembleia geral extraordinária do condomínio contratar os trabalhos necessários, incluindo o plano geodésico, obras de construção geral, trabalhos de telhado, trabalhos de instalações elétricas, trabalhos de aquecimento e ventilação, e trabalhos de sistema de som. Também foi decidido dividir o montante do empréstimo necessário para financiar as obras de construção (até 550.000 euros) entre todos os proprietários de apartamentos, com base na área real do apartamento em m². A administração do condomínio recebeu poderes para selecionar as melhores propostas para a contratação de trabalhos e serviços, bem como para a celebração dos respectivos contratos de empreitada. Também foi decidido solicitar um empréstimo ao Swedbank AS para cobrir os trabalhos e serviços necessários para a conclusão da construção do edifício. O montante do empréstimo é de 550.000 euros, com um prazo de até 15 anos. O Swedbank AS confirmou a concessão do empréstimo ao condomínio, cujo objetivo inclui a elaboração do plano geodésico, obras de construção geral, trabalhos de telhado, trabalhos de instalações elétricas, trabalhos de sistemas de aquecimento e ventilação, e outros trabalhos necessários. O desembolso do empréstimo será realizado de acordo com as faturas do empreiteiro e os atos de entrega dos trabalhos, sendo condição prévia a confirmação de um supervisor de construção independente de que o projeto será concluído dentro do orçamento planejado e do montante do empréstimo.

## Photos
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_Os dados provêm do portal público de leilões. Antes de participar, convém verificar as condições e os documentos no anúncio original._