Apartamento 52 m², Ülenurme

Está disponível para venda o apartamento de dois quartos nº 18, localizado no terceiro andar de um edifício de apartamentos de três andares. A área total do apartamento é de 52,00 m² e a distribuição dos espaços inclui um hall de entrada, uma sala de estar/cozinha aberta, um quarto, um banheiro com chuveiro e uma varanda. Atualmente, o apartamento está em um edifício em construção, que não possui licença de uso. A administração do condomínio do apartamento na rua Silmapiiri nº 1 apresentou em 13.03.2026 um pedido de licença de uso no registro de construção (nº 2611371/02662). A Prefeitura de Kambja revisou a documentação apresentada e realizou uma inspeção no local, identificando deficiências que devem ser corrigidas para obter a licença de uso até, no máximo, 01.04.2028. Para concluir a construção do edifício, foi decidido na assembleia geral extraordinária do condomínio contratar os trabalhos necessários, incluindo o plano geodésico, obras de construção geral, trabalhos de telhado, trabalhos de instalações elétricas, trabalhos de aquecimento e ventilação, e trabalhos de sistema de som. Também foi decidido dividir o montante do empréstimo necessário para financiar as obras de construção (até 550.000 euros) entre todos os proprietários de apartamentos, com base na área real do apartamento em m². A administração do condomínio recebeu poderes para selecionar as melhores propostas para a contratação de trabalhos e serviços, bem como para a celebração dos respectivos contratos de empreitada. Também foi decidido solicitar um empréstimo ao Swedbank AS para cobrir os trabalhos e serviços necessários para a conclusão da construção do edifício. O montante do empréstimo é de 550.000 euros, com um prazo de até 15 anos. O Swedbank AS confirmou a concessão do empréstimo ao condomínio, cujo objetivo inclui a elaboração do plano geodésico, obras de construção geral, trabalhos de telhado, trabalhos de instalações elétricas, trabalhos de sistemas de aquecimento e ventilação, e outros trabalhos necessários. O desembolso do empréstimo será realizado de acordo com as faturas do empreiteiro e os atos de entrega dos trabalhos, sendo condição prévia a confirmação de um supervisor de construção independente de que o projeto será concluído dentro do orçamento planejado e do montante do empréstimo.