# Moradia 118 m², Kiviõli

Source: https://pt.cribscan.com/imovel/estonia/kivioli/moradia-118m2-28ba3941
Publisher: CribScan
Language: pt
Data updated: 2026-10-28

| | |
|---|---|
| Tipo | Moradia |
| Preço base | 25 000 € |
| Valor estimado | 32 500 € |
| Preço por m² | 211 € |
| Área | 118 m² |
| Área do terreno | 2 062 m² |
| Quartos | 2 |
| Ano de construção | 1996 |
| Data do leilão | 21 de novembro de 2026 às 09:00 |
| Fim do leilão | 27 de novembro de 2026 às 17:00 |
| Morada | Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Kiviõli, Ida-Viru County, Estônia |
| GPS | 59.34671, 26.96311 |
| Fonte | [oksjonikeskus ee](https://www.oksjonikeskus.ee/oksjon/view/?okid=102595) |
| Abrir anúncio original | [fixatia.com](https://fixatia.com/pt/property/ee/kivioli/house-118m2-28ba3941) |
| Publicado no CribScan | 28 de outubro de 2026 |
| Referência | 28ba3941 |

## Descrição
O imóvel à venda está localizado no endereço Sireli tn 33, Kiviõli linn, Lüganuse vald, Ida-Viru maakond. A área do imóvel é de 2062,0 m² e é 100% terreno residencial. O terreno possui árvores frutíferas e arbustos, e está cercado por uma cerca de malha metálica, com acesso por um portão de metal. No terreno, há uma casa unifamiliar que necessita de renovação e dependências, incluindo sauna, galpão e garagem. A residência, construída na década de 1960, possui telhado de duas águas e sua área útil fechada é de 118,4 m². O edifício de serviços no terreno, com uma área de construção de aproximadamente 100 m², não está registrado no EHR. No andar principal da casa, encontram-se um vestíbulo, uma varanda, um corredor de entrada, uma cozinha, 2 quartos, um banheiro e um toalete. A cozinha e um dos quartos têm um layout interligado, enquanto os outros cômodos são separados. No andar superior, há um hall de escadas e 1 quarto. A casa possui um acesso separado a partir do corredor de entrada para um espaço de porão com altura total sob a cozinha. De acordo com o laudo de avaliação elaborado em 06.10.2025, a condição geral das estruturas principais e do acabamento externo do edifício é de renovação necessária. Não foram observados danos significativos nas estruturas. O edifício possui uma cobertura antiga, acabamento externo e janelas parcialmente trocadas. Nos espaços habitáveis, foram realizados reparos cosméticos, incluindo a troca de revestimentos de piso no vestíbulo, cozinha, corredor e em dois quartos, além de ter sido trocado o telhado e o forro do vestíbulo, bem como o isolamento das paredes. O banheiro e o toalete foram construídos e a instalação sanitária foi realizada, além da troca das tubulações de água e esgoto. As fontes de aquecimento necessitam de renovação e o acabamento interno dos cômodos é simples, apresentando condição de renovação necessária. O acabamento externo da casa é de tijolo cerâmico, mas também possui revestimento de madeira em partes. O terreno conta com esgoto centralizado, embora na prática seja local. Os dados do sistema técnico e do acabamento externo podem ser ajustados em conformidade com o registro do governo local. O imóvel tem bom acesso pela rua asfaltada Sireli, que se localiza ao oeste da unidade cadastral. A parada de ônibus mais próxima e a estação de trem estão a aproximadamente 900 m de distância. Os principais serviços da cidade estão disponíveis nas proximidades.

## Photos
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_Os dados provêm do portal público de leilões. Antes de participar, convém verificar as condições e os documentos no anúncio original._