Imóvel comercial 14 m², Barcelona

**Local Comercial em Igualada, Barcelona** É leiloado 100% do pleno domínio de um local comercial situado na Avenida Caremar, número 41, andar térreo, 08700 Igualada, Barcelona. Este imóvel conta com uma superfície construída aproximada de 114,5 metros quadrados e está destinado a uso comercial ou armazém. O local encontra-se atualmente ocupado pelo titular registral, que exerce atividades de serviços financeiros e contábeis. **Encargos e Situação Legal:** O imóvel apresenta as seguintes cargas prévias: - Uma hipoteca a favor do Banco Popular Espanhol, S.A., com inscrição 6ª, que foi cancelada e está pendente de cancelamento registral. - Uma anotação preventiva de embargo a favor da Prefeitura de Igualada, anotação letra A de data 24-03-2021, prorrogada pela letra F de data 19-03-2025. - Outra anotação preventiva de embargo a favor da Prefeitura de Igualada, anotação letra B de data 04-08-2023. **Dados Registrais:** O local está inscrito no Registro da Propriedade número 1 de Igualada, no Tomo 1616, Folio 7, Livro 320, Finca 17222, Inscrição 5. A referência catastral é 5639412CG8053N0061IB. **Encargos Financeiros:** O imóvel apresenta uma carga de 12.000,37 euros. Além disso, segundo informações do Organismo de Gestão Tributária da Diputação de Barcelona, há pendências de pagamento de 2.368,78 euros correspondentes ao Imposto sobre Bens Imóveis dos exercícios 2023 a 2025, que não estão incluídos no embargo. Este local comercial representa uma oportunidade única para investidores interessados no setor imobiliário em Igualada.